Działka z wydanymi warunkami zabudowy nad Jeziorem Granicznym Łobzowo / gmina Kołczygłowy

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka nr 7/6 w miejscowości Łobzowo, gmina Kołczygłowy, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Granicznego. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni, kontaktu z naturą i realnej możliwości budowy domu w spokojnej, zielonej okolicy.

Działka ma powierzchnię około 0,43 ha / 4305 m² i posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. WZ obejmuje budynek parterowy z poddaszem użytkowym oraz możliwością realizacji garażu wbudowanego lub dobudowanego.

To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własne miejsce nad wodą dom całoroczny, spokojną bazę weekendową albo prywatną przestrzeń blisko lasu i jeziora.

##
1. Największe atuty nieruchomości

- Jezioro Graniczne w bezpośrednim sąsiedztwie
Działka znajduje się tuż przy terenie jeziora. Z drona dobrze widać bliskość wody, zieleni i naturalnego krajobrazu.

- Cisza i prywatność
Okolica ma kameralny charakter luźna zabudowa, dużo zieleni, las w sąsiedztwie i brak miejskiego zgiełku.

- Dobre miejsce dla wędkarzy i miłośników przyrody
Jezioro Graniczne jest łowiskiem z prowadzoną gospodarką wędkarską.

- Wydane warunki zabudowy
To duża przewaga względem typowej działki rolnej bez decyzji. Kupujący dostaje jasną podstawę do dalszego projektowania domu.

- Dojazd drogą gminną
Dojazd odbywa się drogą gminną, częściowo utwardzoną.

##
2. Parametry działki
Numer działki: 7/6
Lokalizacja: Łobzowo, gmina Kołczygłowy, powiat bytowski, woj. pomorskie
Powierzchnia: ok. 4305 m² / ok. 0,43 ha
Status: działka rolna z wydanymi warunkami zabudowy
Dojazd: droga gminna, częściowo utwardzona
Otoczenie: jezioro, las, łąki, luźna zabudowa siedliskowa/jednorodzinna
Jezioro: Jezioro Graniczne, Pojezierze Bytowskie
Pomost: widoczny na zdjęciach znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.

##
3. Media

W sąsiedztwie/obszarze istnieje sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna. Do dokumentacji uzyskano wstępne zapewnienie dostawy wody z Urzędu Gminy Kołczygłowy oraz wstępne zapewnienie dostawy energii elektrycznej z Energa Operator S.A.

Docelowe przyłącza wymagają wystąpienia o warunki techniczne do właściwych gestorów sieci.

Dlaczego warto?

To nie jest zwykła działka gdzieś na wsi . To grunt z bardzo mocnym zestawem atutów:

wydane WZ realna ścieżka do budowy domu,
duża powierzchnia ok. 0,43 ha,
jezioro w bezpośrednim sąsiedztwie,
las i naturalne otoczenie,
spokojna, kameralna lokalizacja,
świetne miejsce dla wędkarzy,
dobry potencjał rekreacyjny i całoroczny,
rzadko spotykane połączenie: natura + możliwość zabudowy.

Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na zieleń, spacer nad wodę, ciszę wieczorem i własną przestrzeń z dala od zwartej zabudowy. To miejsce szczególnie dla osób, które szukają czegoś bardziej prywatnego niż typowa działka w gęstym osiedlu.

Informacja o jeziorze

Jezioro Graniczne jest jeziorem przepływowym, położonym na terenie gminy Kołczygłowy, na obszarze Pojezierza Bytowskiego. Maksymalna głębokość jeziora wynosi około 7,5 m, a jego długość około 1 km.

Jezioro ma również znaczenie przyrodnicze występują tam cenne gatunki, w tym rak szlachetny i różanka, a zbiornik jest monitorowany oraz zarybiany.

Kontakt: 7*9*5*6*6*6*7*8*9